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婚前購房,妻子該不該分得一半房產?

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-27 瀏覽:0
導讀: 案情簡介:前年梅先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是梅先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用梅先生的工資

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案情簡介:前年梅先生買了一套45萬元的商品房,其中貸款25萬元,產權登記的是梅先生一個人的名字。去年3月他結婚了,婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產約定,收入仍然是各管各的,而房貸一直都是用梅先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚,妻子說房子是共同財產,婚后漲價部分應當屬于雙方投資所得,她應享有一半份額,而梅先生則認為房子應該屬于自己的個人財產,妻子根本沒有權利分。

   東莞律師解讀:根據相關法律規定,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍然視為個人財產,同樣的按揭貸款也為其個人債務。因此,該房屋應當屬于梅先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于梅先生個人所有。 但是如果梅先生無法證明雙方之間的財產有所約定的話,那么配偶就被視為參與了貸款的清償,盡管不改變個人財產的性質,梅先生卻應該歸還妻子以夫妻共同財產償還的數額中的一半。
適用法律條款:根據《婚姻法》,婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外),應當屬于夫妻共同財產,如果梅先生無法提供有效證據證明進行過財產約定的,那么就應當認定為夫妻共同財產進行還貸。

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